Contrato de Cipher Mining con AWS: 5,5 mil millones por 300 MW
El contrato de Cipher Mining con AWS, anunciado el 3 de noviembre de 2025, es un arrendamiento a 15 años por unos 5,5 mil millones de dólares con el que la minera de bitcoin dará a Amazon Web Services 300 MW de espacio y energía para cargas de trabajo de inteligencia artificial en 2026. Es el primer arrendamiento directo de Cipher con un hiperescalador Tier 1. Para las empresas, muestra que los proveedores de nube con falta de energía recurren a dueños de sitios con electricidad fuera del mercado tradicional de centros de datos.
Por qué una minera de bitcoin arrienda espacio de centro de datos a AWS
Cipher Mining tiene lo que les falta a las empresas de IA: sitios en Texas con la energía ya conectada. La empresa construye y opera centros de datos a escala industrial para minería de bitcoin y alojamiento de cómputo de alto rendimiento. DCD informa que su capacidad en línea suma 477MW, con unos 150MW más previstos para 2026.
Las cargas de trabajo de IA necesitan grandes bloques de energía y refrigeración, y el CEO, Tyler Page, plantea la oportunidad en torno al creciente déficit de energía. Dijo que la industria está validando la tesis de Cipher de que los hiperescaladores Tier 1 recurrirían a Cipher y a zonas no tradicionales de Texas.
Qué firmaron Cipher y AWS
El 3 de noviembre de 2025, Cipher anunció un arrendamiento a 15 años por unos 5,5 mil millones de dólares con Amazon Web Services para entregar espacio y energía llave en mano para cargas de trabajo de IA. Cipher entregará 300 MW de capacidad en 2026, con refrigeración por aire y líquida hasta los racks.
Es el primer arrendamiento directo de Cipher con un hiperescalador Tier 1. DCD señala que no está claro cuál de los sitios de Cipher alojará la capacidad de AWS.
«Ahora seguimos esa operación con otro gran paso al firmar nuestro primer arrendamiento directo con un hiperescalador Tier 1». Tyler Page, CEO de Cipher Mining
Cómo se entregará la capacidad de AWS
La capacidad llega en dos fases. Se espera que la entrega empiece en julio de 2026 y termine en el cuarto trimestre de 2026, con la renta a partir de agosto de 2026. Estas fechas son expectativas de Cipher, no trabajo terminado.
El acuerdo con AWS llega después de un contrato de alojamiento de IA a 10 años con Fluidstack y Google. En septiembre, Cipher acordó dar a Fluidstack 168MW de capacidad de TI en su sitio Barber Lake, en Colorado City, Texas, con un arrendamiento de 3 mil millones de dólares que debe empezar en octubre de 2026. Google respalda ese arrendamiento y lo asumirá si Fluidstack no cumple, y además tomó una participación en Cipher.
Qué suma el contrato de Cipher Mining con AWS a las cifras de la empresa
Los arrendamientos son contratos firmados; los ingresos que generan todavía están por llegar. Cipher dice que sus contratos de alojamiento de IA representan ahora unos 8,5 mil millones de dólares en pagos de arrendamiento. En el mismo periodo completó una emisión de bonos convertibles por 1,3 mil millones de dólares.
Su negocio actual sigue siendo pequeño en comparación. En el tercer trimestre de 2025, Cipher reportó ingresos de 72 millones de dólares, una pérdida neta de 3 millones de dólares, o 0,01 dólares por acción, y una utilidad ajustada de 41 millones de dólares, o 0,10 dólares por acción diluida.
Qué dice el arrendamiento sobre dónde se construye el cómputo de IA
Para las empresas que necesitan capacidad de IA, el acuerdo muestra que los hiperescaladores ya compran energía y espacio a operadores fuera del mercado tradicional de centros de datos. Una minera de bitcoin con terreno, conexiones a la red y experiencia en refrigeración puede convertirse en arrendadora para cargas de trabajo de IA, y AWS firmó por un plazo fijo de 15 años.
Para los dueños de sitios con energía, el modelo es un arrendamiento largo en lugar de ingresos por minería. La cartera de Cipher suma 3,2 GW de capacidad en sitios, y la empresa formó una entidad conjunta para desarrollar un sitio de 1 gigawatt llamado Colchis, en el oeste de Texas. El terreno de 620 acres tiene un acuerdo de conexión directa firmado con American Electric Power, que construirá la interconexión para una energización prevista en 2028. Cipher espera tener cerca del 95% de la empresa conjunta, suponiendo condiciones estándar en un futuro arrendamiento.
Preguntas y respuestas
¿Cuánto vale el arrendamiento de Cipher Mining con AWS?
Cipher dice que el arrendamiento a 15 años con Amazon Web Services vale unos 5,5 mil millones de dólares y cubre 300 MW de capacidad con refrigeración por aire y líquida.
¿Cuándo empieza AWS a pagarle renta a Cipher?
Se espera que la renta empiece en agosto de 2026. Cipher espera entregar la capacidad en dos fases, desde julio de 2026 hasta el cuarto trimestre de 2026.
¿Qué otros acuerdos de alojamiento de IA ha firmado Cipher?
Antes de AWS, Cipher firmó un acuerdo a 10 años con Fluidstack, respaldado por Google, por 168MW en su sitio Barber Lake, en Texas. Cipher dice que sus contratos de alojamiento de IA suman unos 8,5 mil millones de dólares en pagos de arrendamiento.
La visión de MOZGII
Cómo lo construiríamos
Un arrendamiento llave en mano como este es un proyecto de entrega antes que un negocio inmobiliario. El inquilino paga por energía y refrigeración funcionando en una fecha, así que el trabajo principal del arrendador es cumplir esa fecha. Si planeáramos la obra, empezaríamos con un único calendario que ate cada equipo, cada hito de energía y cada prueba de refrigeración al primer mes de renta.
Los datos que necesitaríamos son simples: fechas de entrega de equipos, el plan de energización de la eléctrica y los resultados de las pruebas de refrigeración por aire y líquida en los racks. Usaríamos un modelo de pronóstico sencillo para señalar qué tareas se están atrasando, y las personas en el sitio confirmarían cada alerta antes de que alguien cambie el plan. La refrigeración líquida es donde un antiguo sitio de minería tiene más probabilidades de necesitar nuevas habilidades, así que ahí pondríamos la mayor revisión.
Donde esto falla es la red. Un sitio puede estar listo cuando la energía no lo está, o al revés. Seguiríamos ambas cosas en el mismo calendario y se las reportaríamos juntas al inquilino.
La métrica que vigilaríamos sería los megawatts entregados frente al plan contratado, mes por mes. Después construiríamos el mismo calendario para los siguientes sitios de la cartera, para que cada nuevo arrendamiento empiece con lo que enseñó el anterior.
Fuentes
De dónde salen los datos de esta nota.