مركز بيانات Host Digital في أوكلاهوما: 1.25 مليار دولار

ما الذي وقّعته Host Digital لموقعها الأول

وقّعت Host Digital عقد إيجار بنظام الدفع الإلزامي مدته 15 عامًا في أغسطس 2026 للموقع Site I، أول مركز بيانات لها، في شمال شرق أوكلاهوما. وتقول الشركة إن العقد يتضمن نحو 1.25 مليار دولار من الإيجار الأساسي المتعاقد عليه، مع زيادة الإيجار 3% سنويًا.

والمستأجر شركة بنية سحابية خاصة، بحسب DCD. ومع ممارسة خيارات التجديد على مدة محتملة قدرها 30 عامًا، قد يدر العقد 3.2 مليار دولار، بحسب DCD. ووصفت Host Digital الصفقة في رسالة إلى المساهمين بتاريخ 29 سبتمبر 2026 من الرئيس التنفيذي هارمول سامرا.

لماذا يدفع مستأجرو الذكاء الاصطناعي مقابل طاقة موجودة أصلًا

المشكلة التي تبيع Host Digital حلًا لها هي الوقت. فكتب سامرا أن الانتظار لوصلة شبكة لموقع جديد بلا طاقة يُقاس بالسنوات، والمال وحده لا يختصره.

"لأن أندر الموارد في الحوسبة الآن هو مكان لتوصيل الرقائق، تتدفق إليه الطاقة بالفعل." — هارمول سامرا، الرئيس التنفيذي لـ Host Digital، في رسالة إلى المساهمين

ولذلك تبحث الشركة عن مواقع براونفيلد: عقارات صناعية قائمة لديها بنية كهربائية، وأحيانًا هيكل مبنى. وتسمي ذلك نهج "السرعة إلى الطاقة" (Speed to Power).

كيف أُعد مركز بيانات Host Digital في أوكلاهوما

Site I موقع مزود بالتيار فيه مبنى صناعي قائم ومحطة فرعية كهربائية مملوكة لشركة مرافق. وقد اشترت Host Digital اتفاقيات الخدمة الكهربائية للموقع.

ويغطي الإيجار 55 ميغاواط من القدرة الإجمالية، وهي مجموع الطاقة المتاحة في الموقع. وبعد التبريد والأنظمة الأخرى، يوفر تصميم العميل 43 ميغاواط من قدرة تقنية المعلومات الحرجة لمعدات حوسبته. وتوفر Host Digital المبنى والطاقة والتبريد والبنية الداعمة؛ ويشتري المستأجر رقائقه وحواسيبه ويشغلها بنفسه.

كيف يعمل عقد الدفع الإلزامي للمؤجِّر والمقرض

يعني الدفع الإلزامي أن العميل يدفع مقابل القدرة التي حجزها حتى لو لم يستخدمها كلها. وتبدأ المدفوعات حين تسلّم Host Digital المنشأة وفق مواصفات العميل.

وتتوقع الشركة ضمانًا بدرجة استثمارية للمدفوعات، قال بيان 20 أكتوبر إنه سيأتي من شركة تقنية عالمية مقرها الولايات المتحدة. وتهدف Host Digital إلى تمويل كل مشروع على أساس مستقل، حتى لا تعرّض ديون موقع واحد بقية الشركة للخطر. وكتب سامرا أن المجمعات الضخمة أصعب تمويلًا مع ارتفاع أسعار الفائدة ودقة فحص المقرضين للطاقة وجداول البناء.

ما المقيس وما لا يزال خطة

الإيجار الموقّع وإيجاره المتعاقد عليه هما النتيجة المقيسة حتى الآن. والتسليم مستهدف في الربع الأول من 2027، والعمل المتبقي هو التمويل والتصميم والبناء والاختبار.

وصارت Host Digital شركة عامة بعد اندماج عكسي مع Healthy Choice Wellness Corp.، التي وافق مساهموها على الصفقة في 27 أغسطس 2026. وفي 20 أكتوبر أجاز مجلس إدارتها إعادة شراء أسهم تصل إلى 15 مليون دولار. ولدى راعي الشركة أربعة مواقع أخرى في خط التطوير بأكثر من 450 ميغاواط من الطاقة الإجمالية المحتملة، وتقول إنه يمكن تسليمها بنهاية 2027. وهذا توقع.

ماذا يغيّر هذا لدى الشركات التي تحتاج قدرة مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي

بالنسبة إلى شركة تحتاج إلى تشغيل أحمال الذكاء الاصطناعي، يقدم النموذج مواقع بقدرة من 20 إلى 100 ميغاواط، تسميها Host Digital RightScaled، على طاقة قائمة بتسليم في أشهر لا سنوات، بحسب الشركة. ويحتفظ المستأجر بالتحكم في عتاده ونماذجه.

وبالنسبة إلى المقرضين والمستثمرين، تُظهر الحالة كيف يحوّل عقد دفع إلزامي طويل مع ضمان ائتماني مبنى صناعيًا محوَّلًا إلى أصل قابل للتمويل. وقد ساعد سامرا سابقًا في بناء IPI لدى ICONIQ، وهي منصة من 82 مركز بيانات بأكثر من 2.2 غيغاواط من القدرة المؤجرة.

أسئلة وأجوبة

ما هو عقد إيجار مركز بيانات بنظام الدفع الإلزامي؟

هو عقد يدفع فيه المستأجر مقابل القدرة التي حجزها سواء استخدمها كلها أم لا. وتبدأ المدفوعات حين يسلّم المؤجِّر المنشأة.

كم من الطاقة لدى Site I؟

لدى Site I طاقة إجمالية قدرها 55 ميغاواط و43 ميغاواط من قدرة تقنية المعلومات الحرجة لمعدات حوسبة المستأجر.

متى سيُسلَّم موقع أوكلاهوما؟

تستهدف Host Digital التسليم إلى مستأجرها في الربع الأول من 2027.